venta
$1.111
Local comercial · 390m² · 3 Ambientes
Brandsen·3 amb · 4 dorm · 390 m2·hace 46 dias
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Local en venta en Ferrari 200, Brandsen
USD 250.000
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Local en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MLocal en ventaen Ferrari 200, Brandsen
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 391 m²
Precio frente a los parecidos de Brandsen
Pide USD 250.000, un 32% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ferrari 200.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 639lo normal · 9412.312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 367.751
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 639
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad única para inversores: Inmueble con alto potencial comercial.
Ubicada en pleno centro de Brandsen, sobre la arteria principal de la ciudad, esta propiedad cuenta con un frente de 13,50 metros y un fondo de 29 metros, ofreciendo la ubicación perfecta para el desarrollo de proyectos comerciales de alto rendimiento.
Actualmente, el inmueble dispone de dos locales comerciales en funcionamiento, con la posibilidad de agregar un tercer local, lo que maximiza aún más su atractivo y rentabilidad.
Su excelente visibilidad y acceso lo convierten en una inversión estratégica para aquellos que buscan posicionarse en una de las zonas más demandadas de Branden ¡Aprovecha esta oportunidad para potenciar tu inversión!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.
Con credito UVA$ 2.240.292/mes
Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ferrari 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Kiosco · Junin4 min · 228 m
El Badajoz · General Lavalle4 min · 231 m
Supermercado Carupa · Colon 15824 min · 285 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre12 min · 783 m
Plaza San Martin14 min · 897 m
Plaza Sarmiento14 min · 925 m
Salud
· 15 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado5 min · 325 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ferrari 200, Brandsen, GBA Sur, Argentina
