Local en alquiler en Lanus Centro Oeste

Exclusivo Local Comercial

AV 25 DE MAYO 77. Entre Av h. yrigoyen y Del valle iberlucea · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus Centro Oeste, 65 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Local comercial en la principal arteria de Lanús Oeste a solo 70 metros de la estación. Desarrollado en doble altura con entrepiso libre de columnas,. baño en planta alta. Cuenta con cortina de enrollar microperforada, frente de vidriera con cristales laminados , aire acondicionado frío calor, pantalla de Led, iluminación led. LISTO PARA INAUGURAR. El valor de alquiler incluye TSG, AySA y servicio de monitoreo. XINTEL(SDS-SDS-248)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.