Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta - Anton 7

Lavalle al 1162, 5º · Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
98 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 23% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 1162, 5º.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.630lo normal · 2.9613.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.128
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.961
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTON 7 – Arquitectura, diseño y naturaleza en el corazón de Quilmes ANTON 7 es un desarrollo premium que forma parte del Barrio ANTON, un nuevo polo residencial que redefine la forma de vivir en Quilmes, combinando arquitectura contemporánea, calidad constructiva y contacto con la naturaleza. Ubicado en Lavalle 1162, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, con rápido acceso a medios de transporte, áreas comerciales y a la Autopista Buenos Aires – La Plata. El edificio ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, además de exclusivos penthouses, todas diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales. Cada unidad cuenta con terraza propia con parrilla, grandes ventanales de piso a techo y detalles constructivos de categoría. Características destacadas: • Carpinterías de piso a techo • Vidrios DVH • Hormigón visto • Muebles de cocina completos (cocina, anafe y horno) • Mesadas y alacenas en todas las unidades • Puertas de seguridad • Terrazas verdes con árboles • Cocheras en subsuelo • Amenities de primer nivel: • Piscina • Solarium • SUM • Gimnasio • Sauna y ducha escocesa • Coworking • Fogonero • Laundry ANTON 7 propone un nuevo paradigma de vida urbana, donde el confort, el diseño y la calidad se encuentran en equilibrio perfecto. Ideal para vivir o invertir en uno de los desarrollos más destacados de la zona. • El valor de publicación incluye cochera + baulera (subsuelo). -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.828/mes

Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Pedro) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Doña Aurelia · Avenida Lavalle5 min · 310 m
Supermercado Coyote · Calle 47 min · 462 m
La nueva de la 10512 min · 758 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA PRIVADA BARTOLOME MITRE · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA PRIVADA BARTOLOME MITRE · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
San Pedro14 min · 880 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CEMPLAM · centro de salud · privado2 min · 142 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico6 min · 357 m
UNIDAD SANITARIA N° 26 SAN JORGE DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 229.341, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.341
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 1162, 5º, Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

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