Departamento en venta en Esteban Echeverria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.600

Departamento en venta en Esteban Echeverria · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Life Canning Residences en Pozo El Valor Publicado Corresponde Al Anticipo

Sgto. Cabral 3706, B1807awt Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, 2 ambientes, 55 m², USD 30.600 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.667 de la mediana (-66,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

LIFE RESIDENCES | El nuevo estilo de vida en Canning VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO DE UNA FINANCIACION + cuotas. (consultar detalles) Descubrí Life Residences, un innovador desarrollo residencial en pozo que redefine la experiencia de vivir en Canning. Emplazado sobre un predio de 5 hectáreas, este exclusivo emprendimiento combina arquitectura contemporánea, amplios espacios verdes y amenities de primer nivel. El masterplan está conformado por 8 modernas torres de diseño curvilíneo, con una propuesta arquitectónica vanguardista que se integra armoniosamente con el paisaje. Sus amplios balcones vidriados, terrazas y vistas abiertas crean ambientes luminosos, elegantes y conectados con la naturaleza. Life Residences contará con 400 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, diseñados para brindar funcionalidad y bienestar. Todas las unidades disponen de parrilla propia, grandes superficies vidriadas y amplios balcones con vistas al parque. Además, cada tipología ofrece características diferenciales: Unidades en planta baja con jardín privado. Departamentos en cuarto piso con terraza exclusiva. Unidades intermedias con balcones panorámicos integrados al entorno verde. El proyecto dispone de 400 cocheras subterráneas y 100 cocheras de cortesía, garantizando comodidad tanto para residentes como para visitantes. Uno de los grandes atributos de Life Residences es su entorno: más del 70% del predio está destinado a espacios abiertos y áreas verdes, con senderos, jardines, zonas de descanso y un parque privado diseñado para disfrutar diariamente. Amenities Premium Piscina central con solárium. 4 canchas de pádel. Gimnasio totalmente equipado. SUM para eventos y reuniones. Sectores de parrillas. Espacios recreativos y áreas de relax. Circuitos peatonales y amplias áreas parquizadas. Como parte del proyecto integral, se desarrollará además Life Centro Comercial, una propuesta urbana que potenciará aún más la calidad de vida de sus residentes, incorporando: 54 locales comerciales. 95 oficinas premium. Universidad dentro del predio. 400 cocheras adicionales. Servicios, gastronomía y espacios de encuentro a pocos metros de tu hogar. Unidades Disponibles • Lanzamiento .2 Ambientes 68,4 m² totales | Valor contado desde USD 146.400 81,1 m² totales (esquina/punta) | Valor contado desde USD 169.200 Con jardín propio de hasta 109,1 m² totales | Valor contado desde USD 167.300 Con jardín y amplias expansiones exteriores de hasta 136,7 m² | Valor contado desde USD 203.700 .3 Ambientes 81,3 m² totales | Valor contado desde USD 170.700 109,7 m² totales | Valor contado desde USD 234.500 Con terraza exclusiva de 137,6 m² | Valor contado desde USD 194.000 Con jardín privado de 171,8 m² | Valor contado desde USD 219.500 Con jardín de 174,5 m² y 2 cocheras | Valor contado desde USD 275.400 Beneficios Cocheras incluidas según tipología. Financiación en hasta 40 cuotas. Anticipos desde USD 30.600. Valores de lanzamiento por tiempo limitado. Consultá por disponibilidad actualizada, financiación personalizada y unidades premium con jardín o terraza exclusiva. Ubicado sobre Av. Sargento Cabral 3500, Canning, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del corredor sur, Life Residences se presenta como una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, con un concepto innovador que combina naturaleza, diseño, servicios y conectividad en un solo lugar. 2026 Inmobiliaria Susana Marincovich. Todos los derechos reservados.En cumplimiento con la normativa vigente los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera y Corredora Pública Susana Marincovich, Matricula N° 3.101 CDJM Esta Oficina Inmobiliaria es de propiedad y operación independiente. C.U.I.T. Ver datos -4, Rivadavia 526, San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.758
Precio del aviso
USD 30.600
Escritura y honorarios~2%
USD 741
Sellos y tasas~1%
USD 306
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.111

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.087.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Esteban Echeverria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 30.600-61.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 30.60028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sgto. Cabral 3706, B1807awt Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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