Casa en venta en San Vicente
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en San Vicente

Casa de 5 Ambientes en Canning, Malibú

Ruta 58 km 11 Malibu Canning · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 dormitorios, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 887 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 887
Mediana m²
336 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Vicente

Descripcion

Hermosa casa en venta y alquiler de 5 ambientes en Malibu Canning. Cuenta con: PB: COCINA CON ISLA INTEGRADA- LIVING COMEDOR- TOILETTE- DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO- LAVADERO- QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA. PA: 3 DORMITORIOS C PLACARD- BAÑO COMPLETO- ESPACIO PARA ESCRITORIO. EXTERIOR: JARDIN- ENTRADA PARA VEHICULOS- PISCINA. Escucha ofertas razonables. BARRIO Malibú es un Barrio cerrado consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 10 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2 y una muy buena arboleda. Dentro de las áreas comunes encontramos: El Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium en donde funciona Colonia en verano con sus respectivos vestuarios, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). Juegos para niños. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico. Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Ver datos | LOMITAS: Ver datos | CANNING: Ver datos | CABA: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.729/mes

Necesitas ingresos por $ 16.166.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 270.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 58 km 11 Malibu Canning, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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