P Proppies
Casa en venta en Florencio Varela
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Florencio Varela

Casa

Ingeniero Juan Allan al 1100 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, USD 150.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 99.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
135 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Florencio Varela

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.410/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Estrella · Avenida San Martin3 min · 219 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 321 m
Farina · Bombero Voluntario Vicente Senzabello 5567 min · 448 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 50 CARLOS GARDEL · secundaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 GOBERNADOR MONTEVERDE · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"4 min · 255 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 482 m
Plaza De los Palos Amarillos12 min · 743 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado11 min · 729 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado12 min · 758 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Florencio Varela es USD 100.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florencio Varela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingeniero Juan Allan al 1100, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florencio Varela

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop