Casa 8 ambientes en venta en campo de roca 0, Brandsen

Casa 8 ambientes en ventaen campo de roca 0, Brandsen

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
5.100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 15% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 habitaciones en venta en Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de campo de roca 0.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 884lo normal · 1.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 492.169
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa Estilo Francés en Campos de Roca I Una oportunidad única para vivir con elegancia, confort y naturaleza en uno de los barrios cerrados más exclusivos. Esta imponente residencia de estilo francés combina lujo y amplitud en cada detalle, ofreciendo un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida, privacidad y seguridad. Ubicada en el prestigioso Campos de Roca I, barrio cerrado con seguridad 24 horas, acceso pavimentado exclusivo para propietarios y una completa infraestructura deportiva y recreativa que incluye canchas de fútbol y pádel, SUM, proveeduría y caballerizas. La propiedad se asienta sobre un lote de 5.100 m² de jardín parquizado, con total privacidad y cercado perimetral. Cuenta con 475 m² cubiertos, escaleras de mármol Carrara, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio DVH y servicios de gas natural, electricidad, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. En planta baja, se encuentra un amplio living y comedor con vistas al parque, cocina funcional y luminosa con lavadero independiente, un dormitorio con vestidor (ideal para huéspedes o estudio) y un baño completo. En el primer piso, la casa dispone de cuatro dormitorios con vestidor —uno de ellos en suite principal—, todos con terrazas privadas y hermosas vistas al jardín. Además, cuenta con un segundo living o espacio de descanso y un baño completo adicional. El altillo ofrece un gran playroom con toilette, climatizado con aire acondicionado y radiadores, perfecto como sala de entretenimiento, juegos o estudio. En el exterior, el jardín rodea una espectacular piscina de 13 x 7 metros revestida en venecitas, con baño exterior y cuarto de guardado. La amplia galería con parrilla invita a disfrutar reuniones al aire libre en un entorno natural único. En materia de seguridad, la casa cuenta con rejas de diseño en las ventanas de planta baja y persianas microperforadas galvanizadas en los ventanales del contrafrente, que combinan estética y protección. Una residencia que lo tiene todo: elegancia, confort, amplitud y naturaleza en perfecta armonía. Ideal para quienes buscan vivir con estilo y tranquilidad, a pocos minutos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.763.691 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.763.691/mes

Necesitas ingresos por $ 15.054.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

campo de roca 0, Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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USD 420.000
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