Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes
Casa en venta
USD 89.900

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Venta Casa 6 Amb 2 Dptos - Lomas de Zamora (Ideal Multifamiliar o Renta)

Garcia Lorca al 500 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 218 m², USD 89.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 844 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
225 m²
Comparar con 11 propiedades similares
6 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

VENTA CASA 6 AMB + 2 DPTOS LOMAS DE ZAMORA Amplia Propiedad • apto Multifamiliar o Inversión en Lomas de Zamora | Casa Principal + Dpto 2 Ambientes + Monoambiente / Quincho Sólida y versátil propiedad multifamiliar, ideal para dos o tres familias o para quienes buscan combinar vivienda residencial con excelente espacio de trabajo, tener una renta/alquiler o recreación. La propiedad se compone de una casa principal distribuida en dos plantas, un departamento independiente en planta alta, al fondo un tercer espacio multipropósito tipo quincho o departamento monoambiente y un galpón de guardado. 1. VIVIENDA PRINCIPAL • CASA 6 AMBIENTES • 4 DORMITORIOS 4 BAÑOS EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: -Porch de ingreso cubierto. -Living-comedor amplio e integrado, con gran ventanal que aporta abundante luz natural. -Cocina semiintegrada en "U", equipada con muebles completos de madera lustrada y horno industrial. -Toilette de recepción. -Dormitorio principal en suite, con doble placard empotrado y un baño completo muy espacioso, adaptado para personas con movilidad reducida. PLANTA ALTA: -Tres dormitorios luminosos con balcón al contrafrente • uno de ellos con baño en suite -Un baño completo con bañera. 2. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA • a refaccionar • (Con acceso independiente) Acceso directo por escalera exterior. -Living / Cocina. -Un dormitorio. -Baño completo. -Terraza propia techada al frente. 3. ESPACIO MULTIPROPÓSITO / QUINCHO Módulo independiente funcional como monoambiente (con cocina propia y baño con ducha) o como quincho cerrado. Área exterior anexa: Parrilla tradicional y lavadero. 4. EXTERIOR Y SERVICIOS ADICIONALES Garage cubierto con capacidad para 3 vehículos con portón corredizo. Patio descubierto con contrapiso de cemento, ideal para colocar césped natural o sintético. Galpón de guardado / depósito. Tanque cisterna de gran capacidad que garantiza un abastecimiento óptimo de agua para todos los sectores de la propiedad. Todas las aberturas de la propiedad poseen rejas de herrería hecha a medida ¡Consultanos para coordinar una visita! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 89.900-50.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 89.90008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Garcia Lorca al 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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