Terreno en venta en General Rodriguez

Colectora Acceso Oeste Lado Norte, próxima al cruce con Ruta Provincial Nº 24, cercano al Distrito T, Partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires. La parcela se emplaza dentro de uno de los corredores industriales y comerciales más importantes del oeste, con acceso directo desde Acceso Oeste y excelente conectividad regional. * Superficie total: 7.166,34 m² * Frente sobre Colectora Gaona Norte: 147,81 m * Lateral sobre Calle Laguna Gómez: 137,64 m * Contrafrente irregular: 36,42 m + 65,01 m * Ochavas: 7,50 m y 7,50 m * Superficie afectada a calle a ceder: 180,78 m² La conformación de esquina y sus extensos frentes generan una destacada presencia urbana y excelentes condiciones de accesibilidad. Distrito: U-AI1 (Alineamiento Industrial 1) Indicadores Urbanísticos (según IDE • Marzo 2024) * FOS: 0,60 * FOT: 1,20 * Altura máxima: 12,00 m NOTA: EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL METRO CUADRADO. Se recomienda la obtención de un Certificado de Zonificación y Factibilidad Urbanística actualizado previo al desarrollo de cualquier proyecto, a fin de verificar condiciones particulares, restricciones viales y eventuales modificaciones normativas.