Departamento en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.500

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Vie Vert - Parque Leloir, Ituzaingó

DE LA HUELLA 3483. Entre Del Cielito y De Los Baqueanos · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 4 ambientes, 123 m², USD 3.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Vie Vert • Parque Leloir, Ituzaingó Te presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes a estrenar, ubicado en el complejo Vie Vert, en Parque Leloir, en una ubicación privilegiada a solo una cuadra de Av. Martín Fierro. La propiedad cuenta con 158 m² totales, de los cuales 123 m² son cubiertos, y un amplio balcón que funciona como una verdadera extensión del living, ofreciendo luminosidad, aire y vistas abiertas al entorno verde. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con salida directa al balcón. La cocina es independiente, moderna y funcional, y cuenta además con lavadero propio. El sector privado se encuentra perfectamente separado del área social y está compuesto por tres dormitorios: un dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, y dos dormitorios secundarios de excelentes dimensiones, ideales para uso familiar, escritorio o múltiples posibilidades. La propiedad dispone además de un baño completo adicional y toilette de recepción, brindando comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. Uno de los grandes diferenciales es que se encuentra a estrenar: nunca fue utilizada ni alquilada, una oportunidad poco frecuente dentro del complejo. Amenities y servicios El complejo Vie Vert cuenta con: • Piscina • Gimnasio • SUM • Laundry en último piso • Seguridad 24 horas • Encargado permanente • Gas natural y electricidad Su ubicación combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad, rodeada de espacios verdes y a pocos minutos de propuestas gastronómicas y comerciales de Parque Leloir. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, calidad y la posibilidad de estrenar un departamento excepcional en uno de los complejos más destacados de Parque Leloir. CONTRATO POR 2 AÑOS GARANTIA PROPIETARIA Y RECIBO DE SUELDO DEPOSITO U$S 2.500 HONORARIOS U$S 3.800 MES DE ADELANTO INFORMES $ 50.000 C/U VERAS $ 21.000 C/U XINTEL(VRP-VRP-563)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 7 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro11 min · 692 m
Bigua Campestre12 min · 792 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 797 m
Educacion
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Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 916 m
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LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.600, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE LA HUELLA 3483. Entre Del Cielito y De Los Baqueanos, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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