venta
USD 106.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Moron·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
USD 52.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moron · 2 ambientes
Exelente Depto 2 Ambientes en Moron!
9 DE JULIO 1032. Entre Ortiz De Rosas y Av.hipolito Yrigoyen · Moron, GBA Oeste, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 52.000, un 28% menos que lo normal entre los 376 departamentos de 1 habitacion en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE JULIO 1032. Entre Ortiz De Rosas y Av.hipolito Yrigoyen.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.130lo normal · 1.5681.3501.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 151% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.108
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 382 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.532
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 466.985/mes
Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 75 m
JL3 min · 221 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 227 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 616 m
Plazoleta J.D. Peron11 min · 718 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea13 min · 803 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social2 min · 122 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado2 min · 139 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado7 min · 442 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 DE JULIO 1032. Entre Ortiz De Rosas y Av.hipolito Yrigoyen, Moron, GBA Oeste, Argentina
