Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes

Espectacular 2 Amb Super Luminoso con Balcón

CULLEN 72 · Moron, GBA Oeste, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 535.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 540.000); las expensas pesan 7,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

El departamento que te invito a visitar se desarrollo en 38 mts totales, super luminosos, 3er piso por escalera. Se encuentra ubicado sobre calle Cullen entre Gral Juan Martin de Pueyrredón y Gral. Cornelio Saavedra. Bajas expensas ($35.000 Septiembre 2026) que incluyen Aysa y Edenor del edificio Descripción: Living con cocina incorporada (6,00 x 3,10) Pisos cerámicos, paredes pintadas, mueble bajo mesada compuesto por dos puertas y tres cajones, espacio para lavarropas, mesada de granito, bacha simple de acero inoxidable, griferia monocomando, alacenas de cuatro puertas, dos estantes y cava para cinco botellas, termotanque eléctrico y bomba presurizadora que garantiza la presión de agua. Distribución (1,60 x 0,80): Pisos cerámicos y paredes pintadas. Baño (2,15 x 1,50): Pisos y paredes revestidas con cerámico, inodoro con mochila externa, bidet con grifería monocomando, bañera con grifería monocomando externa con transferencia, vanitory abierto de madera con grifería monocomando. Dormitorio (3,20 x 3,10): Pisos cerámicos, paredes pintadas, placard embutido compuesto por cuatro puertas corredizas de madera y puerta balcón compuesto por dos hojas corredizas. Balcón (3,10 x 1,10): Pisos ceramicos y baranda. Requisitos: * Garantia propietaria o seguro de caución * Justificacion de ingresos * Contratacion de un seguro Alquiler: $500.000 con incremento trimestral por IPC. Contrato a 2 años. Depósito U$S 400. NO DUDES EN CONSULTARME!!!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CULLEN 72, Moron, GBA Oeste, Argentina

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