Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes

Casa en venta en Villa El Jaguel · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 216 m - Ituzaingó

Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu · Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Villa El Jaguel

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 44% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Villa El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 1.4321.0001.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.752
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA | CONDOMINIO SUEÑOS LELOIR – ITUZAINGÓ Casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo Condominio Sueños Leloir, sobre calle Gorostiaga entre Del Mangrullo y Del Ombú, Parque Leloir. Cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada equipada con alacena, bajo mesada e isla, toilette y salida al parque con patio, galería y parrilla. En planta alta dispone de 3 dormitorios, incluyendo una master suite con baño completo y vestidor, dos dormitorios con baño compartido y balcón al frente. La propiedad ofrece cochera semicubierta, excelente iluminación y ventilación, pisos de porcelanato, aberturas PVC con DVH y calefacción por losa radiante. El condominio se encuentra rodeado de naturaleza y tranquilidad, con calle interna, servicios subterráneos, cámaras de seguridad y acceso controlado. ¡3 UNIDADES DISPONIBLES! Superficie total aproximada: 216 m² | Superficie cubierta: 136 m². Una oportunidad para disfrutar de una casa moderna y a estrenar en un entorno privilegiado de Parque Leloir. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo del Oeste10 min · 659 m
Full · Los Paraisos13 min · 831 m
Parada Barcala15 min · 949 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"8 min · 493 m
Plazoleta9 min · 589 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 239 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa El Jaguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 174.950, un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa El Jaguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.950
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa El Jaguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorostiaga e/ Del Mangrullo y Del Ombu, Villa El Jaguel, Ituzaingo, Buenos Aires

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