Ph en venta en San Isidro
Ph en venta
USD 500.000

Ph en venta en San Isidro

San Isidro Bajo - 4 Dptos 1 Local - Alquilados, Renta Inmediata, Venta en Block.

Pedro de Mendoza · San Isidro, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro, 4 dormitorios, 300 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 12/08/2026 (de USD 450.000 a USD 500.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: Pedro de Mendoza 635 – 643 San Isidro ( Bajo – Frente Estación San Isidro Tren de la Costa ). Medidas del lote: 288,40 m2. Aprobado según plano municipal: 267,26 m2. Las características de arquitectura son: Cuatro ( 4 ) departamentos de 2 ambientes con cocinas integradas, superficies de entre 40 y 43 metros cuadrados, y un Local Comercial de 57 m2. Local: 57,06 m2 cubiertos, patio 8 m2, 1 toilette. Dpto. 2 Ambientes Planta Baja Frente: 41,46 m2 cubiertos, patio 3,45 x 3,85 = 7,30 m2. Dpto. 2 Ambientes Planta Baja Fondo: 40 m2 cubiertos, patio 45 m2 ( medidas estimadas ). Dpto. 2 Ambientes Planta Alta “1”: 41,51 m2 cubiertos, balcón 3,60 x 0,90 = 3,24 m2. Dpto. 2 Ambientes Planta Alta “2”: 43,01 m2 cubiertos, balcón terraza 3,60 x 2,55 = 9,18 m2. Gastos Comunes y Expensas: $ 45.000,00 por cada unidad ( Gastos comprenden pago de MSI, Aysa y limpieza espacios comunes ). El inmueble original es de los años 70 y han sido actualizados baños, cocinas y pisos en el año 2009. Para consultas, por favor comunicarse al numero ( 011 ) 4742 • 7474 • móvil: 155 • 113 • 1048.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.339.137/mes

Necesitas ingresos por $ 17.356.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+11.1% total
USD 500.000USD 450.00006 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 450.000 → USD 500.000+11.11%

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