P Proppies
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Ph en venta
USD 325.000
= $ 497,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Ph en venta en Tigre · 4 ambientes

Tigrevista Townhouses II - Tipologia B - Triplex 4 Ambientes

Tacuari 300 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre, 4 ambientes, 133 m², USD 325.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 2.020 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.020
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tigre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.825.239/mes

Necesitas ingresos por $ 11.300.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuari 300, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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