Local en alquiler en Escobar
Local en alquiler
ARS 7.500.000

Local en alquiler en Escobar

Local en Alquiler en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 376 m² cubiertos, ARS 7.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESCOBAR! VENTA O ALQUILER. Se ofrece en venta (USD 900.000) o alquiler ($7.500.000) un espectacular local comercial tipo galpón, estratégicamente ubicado sobre la Ruta 25 esquina Moreno, una zona de altísimo tránsito vehicular y máxima exposición visual. La propiedad destaca por su gran versatilidad arquitectónica, ya que su planta libre permite aprovechar al máximo la totalidad de los metros cuadrados o subdividirse perfectamente en hasta 5 locales comerciales iguales e independientes, ideal para marcas institucionales o inversores de renta. En cuanto a su infraestructura, el inmueble cuenta con 3 baños, servicio de luz (no posee gas, pero el mismo pasa por la puerta) y dispone de un espacio técnico estructuralmente preparado para la futura instalación de un ascensor, facilitando el acceso a múltiples plantas o entrepisos. Una inversión inteligente con un potencial de explotación único en una de las esquinas más cotizadas de la zona. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 24.075.000
Primer mes
$ 7.500.000
Deposito1mes
$ 7.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.075.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.500.000
En 3 meses
~$ 7.879.548
En 12 meses
~$ 9.137.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia2 min · 107 m
Coto2 min · 142 m
Carrefour3 min · 206 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°55 MARIA CRISTINA BETINOTTI · superior · publica3 min · 181 m
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Plaza de la estacion de Escobar9 min · 585 m
Plaza San Martin11 min · 678 m
Salud · 9 en la zona
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POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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