Galpon en alquiler en General San Martin
Galpon en alquiler
USD 11.721

Galpon en alquiler en General San Martin

Depósito 1379 m² a Estrenar en Alquiler Dentro de Predio Cerrado en Panamericana y Buen Ayre

Autopista Panamericana Km25 · General San Martin, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General San Martin, 1379 m² cubiertos, USD 11.721/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 13.790).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 13.790/mes
Mediana m²
1379 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

Depósito industrial a estrenar de 1.379 m², ubicado dentro de Grupo Panamericana 25, sobre Autopista Camino del Buen Ayre, en General San Martín. La unidad presenta una amplia planta operativa, gran altura interior, piso de alto tránsito, aislación térmica en cubierta e iluminación LED, ofreciendo una configuración funcional para operaciones industriales y logísticas. Cuenta con acceso para camiones, ingreso peatonal independiente y salida de emergencia, además de sistema contra incendios mediante sprinklers e hidrantes. Dispone de batería de baños y vestuarios, y ofrece la posibilidad de subdividirse en dos módulos independientes de aproximadamente 683 m², brindando flexibilidad según la necesidad de cada empresa. El predio cuenta con seguridad y monitoreo las 24 hs, control de accesos y estacionamiento, dentro de una ubicación estratégica con rápida conexión al Camino del Buen Ayre. Acceso inmediato desde Autopista Camino del Buen Ayre frente al Centro Comercial Soleil. Buena conectividad con los principales corredores de Zona Norte. Valor de alquiler U$S 8,50/m² Expensas: $2.000/m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 37.624
Primer mes
USD 11.721
Deposito1mes
USD 11.721
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.721
En 3 meses
~USD 12.314
En 12 meses
~USD 14.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.996· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264711 min · 695 m
Carrefour12 min · 786 m
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Educacion · 4 en la zona
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JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada12 min · 759 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Panamericana Km25, General San Martin, San Isidro, Buenos Aires

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