venta
USD 1.100.000
Departamento · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Vicente Lopez · 5 amb · 3 dorm · 184 m2 · hace 4 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Libertador al 1200, Vicente Lopez
USD 239.000
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Departamento en venta
USD 239.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Libertador al 1200, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 239.000, un 37% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 4 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador al 1200.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.626lo normal · 4.1765.741
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 46 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 380.000
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.463
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Con credito UVA$ 2.155.839/mes
Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Libertador al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 1.100.000, un 7,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.100.000
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.414/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 413.087
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador al 1200, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina
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