Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento - Libertador Al Río

Infinity Towers c/ Balcones Aterrazados !!!!!disponibilidad en Detalle !!! · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
245 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 999.000, un 35% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 4 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Infinity Towers c/ Balcones Aterrazados !!!!!disponibilidad en Detalle !!!.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.078lo normal · 6.2385.5237.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 68 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.528.241
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.635
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ATENCIÓN : AL 17/10/2024 VIGENTES DEPTOS DE 245M2 TOTALES ----------- CON DOS COCHERA CUBIERTAS : -- u$s1.067.000.- --u$s1.126.000.- --u$s1.200.000.- --u$s1.350.000.- Torres Infinity Towers, Excelentisimos departamentos desarrollados en una planta , hall , toil , living y comedor , tres dormitorios en suite con vestidor cocina comedor diario, dep con su baño. Vig las 24 hs Cocheras opcionales dobles y simples Las torres Infinity Towers fueron concebidas para reflejar la esencia de una vida en equilibrio: un estilo propio, una vida extraordinaria. Arquitectura, diseño y naturaleza se unen de manera armónica para crear un espacio único, proponiendo una nueva experiencia que combina la intensidad de la ciudad, la tranquilidad y el estilo de vida tan característico de Zona Norte. Los exteriores vidriados de las torres llenan de vida su interior, proyectando los distintos colores de la luz en cada rincón de sus amplios espacios. El delicado balance natural entre el cielo y el río se percibe desde sus ventanales de tres metros de altura, los balcones corridos y las terrazas privadas, tanto en las residencias como en los Penthouses de lujo. Desde la perspectiva de la Avenida del Libertador se percibe la grandeza del hall de entrada de 1000m². Los dos primeros niveles de las torres presentan un exclusivo paseo gastronómico con estacionamiento en los subsuelos, 4 pisos de cocheras privadas para los residentes y un piso de doble altura dedicado enteramente al catálogo de concept amenities. -Piscina cubierta -Gym -Vestuarios -Ducha escosesa -Sauna seco -Sauna húmedo -Spa -Sala de masajes -Sum -Piscina descubierta -Parrilla -Sala de juegos adolescentes -Sala de juegos niños -Sala de reuniones -Microcine Adicionales: Doble acristalamiento. Aire acondicionado individual Samsung de baja silueta en todos los ambientes. Calefacción individual. Piso radiante. Agua caliente central. Generador. Seguridad 24 hs. Grifería Hansgrohe y losa sanitaria Duravit. Se ofrecen dos cocheras contiguas cubiertas a la venta, u$s Ver datos .- El edificio ofrece amenities de primer nivel: * Piscina cubierta climatizada. (vista al río) * Gimnasio * Vestuarios * Sauna e hidromasaje * Salón de usos múltiples * Piscina al aire libre (vista al río) * Sector de Parrillas * Quincho * Sala de reuniones * Solárium (vista al río) * Área de relax * Deck * Sala de juegos * Área recreativa y juegos para niños SEGUINOS POR IG: gabylopezpropiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del COTI. por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.011.227 por mes con ingresos de $ 36 M.

Con credito UVA$ 9.011.227/mes

Necesitas ingresos por $ 36.044.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador2 min · 150 m
Spot3 min · 206 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 240 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 327 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 378 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada9 min · 556 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 111 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 512 m
Jardines de Pissarro13 min · 817 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 636 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 1.100.000, un 7,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Infinity Towers c/ Balcones Aterrazados !!!!!disponibilidad en Detalle !!!, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina

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USD 999.000
Departamento en venta
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