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Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento - Libertador Al Río
Infinity Towers c/ Balcones Aterrazados !!!!!disponibilidad en Detalle !!! · Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 245 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 999.000, un 35% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 4 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Infinity Towers c/ Balcones Aterrazados !!!!!disponibilidad en Detalle !!!.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 68 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 1.528.241
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.635
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.011.227 por mes con ingresos de $ 36 M.
Necesitas ingresos por $ 36.044.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 1.100.000, un 7,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.100.000
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 413.087
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Infinity Towers c/ Balcones Aterrazados !!!!!disponibilidad en Detalle !!!, Vicente Lopez, GBA Norte, Argentina
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