Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500

Departamento en alquiler en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento Semipiso en Alquiler en Vicente López, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Av Maipu 1200 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 109 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Alquiler, Semipiso, 4 Ambientes, Balcón Terraza, Amenities Premium, Vicente López. Exclusivo semipiso de 4 ambientes con palier privado, balcón aterrazado. Hay departamentos grandes. Hay departamentos luminosos. Y después están las propiedades que realmente generan una sensación distinta apenas uno entra. Este departamento pertenece a esa categoría. Al ingresar, un amplio living comedor apaisado completamente vidriado se abre hacia un espectacular balcón terraza corrido, generando una conexión permanente entre el interior, la luz natural y las vistas abiertas. La orientación y los ventanales de piso a techo convierten cada ambiente en un espacio luminoso y cálido durante todo el día. La planta está excepcionalmente bien resuelta, algo muy difícil de encontrar actualmente sobre Avenida Maipú. El semipiso cuenta con palier privado y una distribución cómoda, funcional y elegante, separando perfectamente el área social del sector privado. La cocina combina diseño y practicidad, equipada con muebles altos y bajos mesada, horno eléctrico programable y anafe a gas. Además, posee lavadero independiente y caldera dual para agua caliente y calefacción por piso radiante en toda la unidad. El sector privado ofrece: • dos dormitorios amplios con placares completos y grandes aventanamientos • baño completo • suite principal, con vestidor y baño privado con doble bacha Cada ambiente fue pensado para priorizar amplitud, luz, circulación y confort cotidiano. El edificio acompaña el nivel de la propiedad con amenities realmente diferenciales: • piscina panorámica en piso 18 con impactantes vistas al río • amplio solárium panoramico. • gimnasio • SUM totalmente vidriado con increibles vistas. • terraza panorámica con algunos de los mejores atardeceres de Vicente López La arquitectura del edificio, sus visuales abiertas y la calidad espacial de la unidad generan un producto muy poco frecuente dentro del mercado actual de Zona Norte. Ideal para quienes buscan categoría, privacidad, diseño y una propiedad con identidad propia. Coordine su visita privada. ¿Está pensando en vender o tasar su propiedad? En Tizado Propiedades combinamos experiencia real de mercado, estrategia comercial y una red líder para lograr el mejor resultado para su propiedad. Requisitos: -2 meses de deposito -1 mes de adelanto -Demostración de ingresos -Garantía propietaria o seguro de caución -contrato a 2 años en dólares billete. -5% total del total del contrato (Honorarios TIZADO PROPIEDADES)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.990· 17 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 74 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca1 min · 87 m
Dygie · Avenida Maipu 11602 min · 130 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada3 min · 171 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 410 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 848 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 932 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado1 min · 27 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 82 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Vicente Lopez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500/mes13 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Maipu 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas