Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 540.000 de expensas

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Espectacular Departamento Duplex 3 Ambientes - Complejo Premium - Tigre

9 de Julio al 600 - Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 3 ambientes, 80 m², USD 142.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.775 contra USD 3.104 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 3.104
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

Muy luminoso y espectacular departamento tipo dúplex de 3 Ambientes en complejo con amenities, en privilegiada zona de Tigre e inmejorable acceso. Esta propiedad de moderno diseño se encuentra desarrollada en 2 plantas, en un complejo de primer nivel con varios amenities y un acceso privilegiado e inmejorable: 600 metros de la estación Tigre (tren Mitre) y a solo 1 km del acceso Tigre, ahorrando invalorable tiempo tanto a la salida como al ingreso, estando al alcance de la mano el cautivante entorno del Delta y la velocidad y practicidad de la gran ciudad. Esta propiedad se desarrolla de la siguiente manera: P.B. • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Balcón aterrazado con parrilla y espacio de lavadero. • Toilette. • Espaciosa baulera. P.A. • Hall de distribución. • Baño completo. • Dos luminosos y amplios dormitorios con placard y balcón integrado. Cabe destaacar que la calefacción es por losa radiante,y que cada ambiente cuenta con regulación independiente. El complejo es de primera categoria y entre los amenities y servicios encontramos: • Gran piscina. • Portería y seguridad 24 hs. • Amplios espacios verdes y plaza para niños. • Estacionamiento para guardado de bicicletas. • SUM. Una propiedad cómoda, luminosa y moderna, con el justo equilibrio entre el entorno natural que ofrece Tigre y accesos inigualables para al mismo tiempo estar cerca de todo. Ya sea como inversión o como vivienda propia para vivir con tranquilidad, definitivamente tenés que agendar una visita. GRUPO ROMA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.977.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 167.697
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
Esta propiedad
USD 142.000-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 142.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

9 de Julio al 600 - Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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