alquiler
$350.000 $450.000 bajo 22%
Departamento · 365m² · 1 Ambiente
Tigre · 1 amb · 365 m2 · hace 4 dias
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 460.000 de expensas
Departamento en alquiler en Tigre · 3 ambientes
Tigre Park I | 3 Ambientes | Último Piso | Cochera | Dueño Directo
Albarellos · Tigre, GBA Norte, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tigre, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.250.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER – TIGRE PARK I | DUEÑO DIRECTO Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el último piso de Torre Fuego, dentro del complejo Tigre Park I, en pleno Tigre Centro.
Unidad en esquina, con orientación norte, vista abierta, excelente luminosidad natural y ventilación cruzada.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO * 88 m² totales (65 m² cubiertos + 23 m² de balcones). * 2 dormitorios, uno de ellos en suite. * 2 baños completos. * Amplio living-comedor con cocina integrada. * 2 balcones con orientación este y oeste. * Parrilla propia. * 3 equipos de aire acondicionado frío/calor. * Redes de protección en balcones. * Recién pintado. * Cochera cubierta fija y baulera.
AMENITIES DEL COMPLEJO * Seguridad las 24 horas. * Piscina. * Gimnasio. * SUM. * Laundry. * Amplios espacios verdes.
UBICACIÓN Albarellos 1240, Tigre Centro.
Excelente ubicación, con rápido acceso a Panamericana, cercanía a la estación de Tigre y al centro comercial.
VALOR Y CONDICIONES Alquiler mensual: $1.200.000 Expensas de referencia: $460.000 (septiembre de 2026).
El valor publicado corresponde exclusivamente al alquiler.
No incluye expensas, servicios de gas y electricidad, ni impuestos municipales correspondientes tanto al departamento como a la cochera, los cuales estarán a cargo del inquilino.
Condiciones de alquiler: * Contrato de 12 meses. * Ajuste bimestral por IPC (INDEC). * Un mes de depósito. * Garantía propietaria o seguro de caución.
DUEÑO DIRECTO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Esta propiedad
- ARS 1.250.000/mes+13.6% · por encima del mercado
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Tigre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Tigre
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Esta propiedad
- ARS 1.250.000/mes+13.6% · por encima del mercado
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Tigre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Tigre
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Esta propiedad
- ARS 1.250.000/mes0.0% · por encima del mercado
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tigre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Tigre
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.949/m²
- Esta propiedad
- ARS 14.205/m²-10.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Tigre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Tigre
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Esta propiedad
- ARS 1.250.000/mes+13.6% · por encima del mercado
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Tigre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
