Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Tigre · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Tigre | Pileta Privada | Parrilla | Cochera | Terraza

Luis García al 1000 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 2 ambientes, 60 m², USD 185.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 138.500). El m² sale USD 3.083 contra USD 2.528 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 2.528
Mediana m²
56 m²
Comparar con 129 propiedades similares
1 dorm en Tigre

Descripcion

Venta | Exclusivo 2 ambientes con terraza, pileta privada y cochera – Tigre Centro Consultá por opciones de oferta de contado. Superficie total: 110 m² • Superficie cubierta: 60 m² • Superficie semicubierta / balcón: 22 m² • Terraza privada: 17 m² • Pileta privada: 11 m² Viví Tigre desde las alturas Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina la comodidad de un hogar moderno con el privilegio de disfrutar de una **terraza propia con parrilla, pileta privada y espectaculares vistas abiertas**. Ubicado en el entorno verde del Boulevard Luis García, frente a las canchas de tenis del Club Hacoaj, ofrece una excelente combinación de tranquilidad, naturaleza y conectividad. Características del departamento La propiedad cuenta con ambientes amplios, luminosos y funcionales: • Cómodo living-comedor con cocina integrada y salida al balcón. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Amplio balcón con vistas abiertas. • Terraza privada con parrilla y pileta de uso exclusivo. • Cochera cubierta. Instalaciones y equipamiento: • Calefacción por losa radiante con termostato individual. • Preinstalación para aire acondicionado. • Conexión para lavarropas. La terraza constituye uno de los grandes atractivos de esta propiedad: un espacio propio para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, cocinar a la parrilla o refrescarse en la pileta con total privacidad. Amenities del edificio El edificio complementa los espacios privados con excelentes comodidades: • Pileta de uso común ubicada en una de sus terrazas. • Amplio SUM equipado con parrilla y anafe eléctrico. • Baño adaptado para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica en Tigre Centro En un entorno residencial caracterizado por sus espacios verdes, con vistas al Club Hacoaj y excelente accesibilidad. • A solo 5 cuadras de la estación Tigre del Ferrocarril Mitre. • A pocas cuadras de la Estación Fluvial y del Paseo Costero. • Excelente acceso al Ramal Tigre de la Autopista Panamericana. • Cercano al Boulevard Sáenz Peña, con su oferta gastronómica, cultural y comercial. • Rápida conexión con Camino de los Remeros y Nordelta. Una propiedad para disfrutar todo el año Una oportunidad para quienes buscan algo más que un departamento tradicional: la comodidad de un dos ambientes, con terraza, parrilla y pileta propias, cochera cubierta y amenities* en una de las zonas más atractivas de Tigre. Consultá por opciones de oferta de contado. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche Matricula CUCICBA Nº6106 Folio 288 Libro 1 • CMCPSI Matricula Nº5625, Folio 20, Tomo 9 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata, CUIT Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120, Vicente López, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.034/mes

Necesitas ingresos por $ 6.484.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 185.000+37.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Luis García al 1000, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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