venta
USD 110.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Centenario al 1200, San Isidro
USD 123.000
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Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Centenario al 1200, San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 123.000, un 17% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Av Centenario al 1200.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.5632.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 105.063
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.484
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.530 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Con credito UVA$ 1.104.530/mes
Necesitas ingresos por $ 4.418.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Centenario al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Verduleria Virgen de Itati2 min · 120 m
Ideal Supermercado3 min · 209 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8995 min · 317 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada5 min · 300 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia8 min · 482 m
Plaza Tahona15 min · 970 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado6 min · 364 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado6 min · 371 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Centenario al 1200, San Isidro, GBA Norte, Argentina
