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Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 990.000 de expensas
= $ 1.023 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en Venta en Ayres del Pilar

Ayres de Pilar · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
923 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 21% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ayres de Pilar.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 704lo normal · 8881.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 819.534
Tamaño normal
898 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.438
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 411 m
Paseo Pilar10 min · 647 m
Disco10 min · 664 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge13 min · 802 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico9 min · 566 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 42,3% mas que en septiembre de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres de Pilar, Pilar, GBA Norte, Argentina

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