Casa en venta en San Isidro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en San Isidro · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en 2 Plantas C/patio, Quincho y Terraza en San Isidro G. B. a.

O'Higgins 500 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 127 m², USD 230.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.811 contra USD 2.430 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
135 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en San Isidro

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMBIENTES EN 2 PLANTAS C/PATIO, QUINCHO Y TERRAZA EN SAN ISIDRO G.B.A. La propiedad se encuentra ubicada en la calle O’Higgins al 500 entre Int. Becco y Haedo en la localidad de San Isidro, zona norte del Gran Buenos Aires. La misma consta de: PLANTA BAJA: Jardín delantero: Ideal para juego de exterior. Patio/cochera: Lugar espacioso para ambos destinos, patio y cochera descubierta. Distribuidor: Ambiente luminoso con amplios ventanales de vidrios repartidos hacia el patio y el frente de la casa. Piso de madera. Lugar adecuado para escritorio. Living comedor: Ambiente amplio y luminoso. Pisos de cerámica. Por sus dimensiones brinda la posibilidad de sectorizar en living y en comedor. Puerta y ventanas hacia el patio/cochera. Ambiente conectado con la cocina y el distribuidor de la propiedad. Escalera caracol hacia la planta alta. Cocina: Revestimiento en piso y paredes. Mesada con alacenas y bajo mesada. Espacio y conexión para cocina a gas. Calefón, campana extractora, pasaplatos y espacio para ubicar heladera. Baño: Completo y funcional. Con bañera y mueble de guardado. Revestimiento en piso y paredes. Toilette: Completo. Revestimiento en piso. Primer dormitorio: Amplio y luminoso. Salida al distribuidor y ventana hacia el frente. Placard. Pisos de madera. Segundo dormitorio: Pisos de madera. Puerta con vidrios repartidos hacia el distribuidor. Placard. PLANTA ALTA: Distribuidor: La escalera caracol de la planta baja nos lleva a esta planta de la propiedad. Salida a la terraza y conectado con el tercer dormitorio. Luminoso. Dormitorio principal: Ambiente muy luminoso. Ventanas al exterior. Placard empotrado. Desnivel ideal para sectorizar en escritorio. Baño: En suite. Completo. Con ducha. Quincho/Galería: Lugar ideal para disfrutar! Lugar y conexión para heladera. Terraza: Amplia y sectorizada en dos partes, detalle que permite ubicar juegos de exterior. La propiedad tiene detalles de buen gusto y excelentes aberturas de madera con vidrios repartidos. Tiene cloacas. A.B.L. $27.000 aprox. ( 9/26). AYSA $ Ver datos aprox (9/26 Superficie Cubierta: 119m2 aprox. Superficie Descubierta: 113 m2 aprox. Superficie del terreno: 158 m2 aprox. Superficie Total: 248 m2 aprox. Barrio: Tranquilo y de casas bajas. Muy cerca de la Av.Tomkinson, la plaza Castiglia, la parroquia Santo Cristo, el teatro Don Bosco, la Av. Centenario, centros educativos (colegio Santa Isabel), negocios de cercanía y centros médicos. Líneas de colectivos: 343, 203, 371, 60, entre otras. Ferrocarril: Línea Mitre (estaciones San Isidro y Béccar). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.010.767/mes

Necesitas ingresos por $ 8.043.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.5%
Esta propiedad
USD 230.000-38.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 272 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

O'Higgins 500, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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