Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Venta - Casa a Estrenar 4 Amb. en Una Planta, Suite, Galería con Parrilla y Parque, Pilar del Este

Barrio Santa Emilia, Pilar del Este · Pilar, GBA Norte, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 146 m², USD 168.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.151 contra USD 1.341 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
140 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE Casa a estrenar de 4 ambientes, en una sola planta, en el Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, sobre lote interno próximo a un cul-de-sac: más privacidad y tranquilidad. Con 146 m2 totales sobre un terreno de 515 m2, tiene 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, galería con parrilla, amplio parque y 2 módulos de estacionamiento, construida con sistema tradicional y materiales de primera calidad para vivir todo el año. Ubicación: -Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, partido de Pilar. -Sobre la zona de la Ruta 25, con acceso desde la Panamericana por Av. Caamaño (km 46, ramal Pilar). -Lote interno, próximo a cul-de-sac, en un barrio consolidado con familias viviendo todo el año. Características: -Antigüedad: A estrenar. -Superficie total: 146 m2 (apróx.). -Superficie cubierta: 119 m2 (apróx.). -Superficie del terreno: 515 m2 (apróx.). -Orientación: Este. -Casa de una planta, construcción tradicional. Ambientes y distribución: -Living, estar y comedor integrados en concepto abierto, amplio y luminoso, con pisos de gran formato símil cemento y dos ventanales corredizos de piso a techo con salida directa a la galería y al parque. -Cocina. -Tres dormitorios, uno en suite. -Dos baños. -Lavadero independiente. -Galería cubierta con parrilla de material, con vista al parque. -Amplio parque. -Dos módulos de estacionamiento. Especificaciones: -Se acepta propiedad de menor valor, lote, local comercial o vehículo como parte de pago. -Expensas: $500.000.- (apróx., Oct 2026) ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 ---------------- Una casa a estrenar, de una sola planta y en lote interno cerca de un cul-de-sac, ofrece lo que muchas familias buscan para vivir todo el año: tranquilidad, privacidad y cero obras pendientes. Esta propiedad de 4 ambientes en el Barrio Santa Emilia, dentro de Pilar del Este, tiene 146 m2 totales sobre un terreno de 515 m2: un living, estar y comedor integrados, amplio y luminoso, con ventanales que dan directo al parque, tres dormitorios, uno en suite, dos baños, lavadero independiente, galería con parrilla y dos módulos de estacionamiento. Fue construida con sistema tradicional y materiales de primera calidad, pensada para uso permanente, con buenas terminaciones y aislación. Se accede desde la Ruta 25 y, desde la Panamericana, por Av. Caamaño, a la altura del km 46 del ramal Pilar. Es una opción pensada para una familia que quiere pasar de un departamento a una casa con jardín en un barrio consolidado. Si te interesa conocerla o ver otras casas en venta en Pilar y Zona Norte, escribinos a De Laforé Bienes Raíces y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.516.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.064.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
Esta propiedad
USD 168.000-32.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 168.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar, GBA Norte, Argentina

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