Quinta en venta en Las Cuevas

Oportunidad Inversion eno-eco turistica. Diseñada tanto para enólogos y amantes del vino como para apasionados de la naturaleza. Esta chacra de 11 hectáreas en Las Cuevas, Entre Ríos, ofrece un proyecto vitivinícola "llave en mano" inmerso en un santuario de biodiversidad, ubicado estratégicamente entre los Parques Nacionales Pre Delta e Islas de Santa Fe. Una oportunidad única de adquirir una propiedad productiva con monte nativo, un casco histórico restaurado y un viñedo activo, saltándose los años de desarrollo inicial. Desarrollo Vitivinícola y Productivo Viñedo: 300 plantas en plena producción. Variedades: 150 cepas de Marselan y 150 cepas de Tannat. Manejo agronómico: Sistema de conducción en espaldera doble, sistema de riego instalado y redes antipájaro. Registro oficial: Cuenta con inscripción en el Instituto Nacional de Vitivinicultura (Certificado INV Ver datos ). Galpon: Espacio reacondicionado a nuevo (pisos y revoques), equipado con energía eléctrica, agua corriente y mesada de acero inoxidable. Galpón: Estructura de guardado para herramientas e insumos. Casco con Mejoras (Ubicado en la fracción de 2.7 has) Residencia: Casco del año 1914, restaurado, respetando su valor histórico y sumando confort. Dispone de 2 dormitorios, cocina, comedor y living. Servicios e instalaciones: Instalación eléctrica y de agua corriente, tanque de agua nuevo, termotanque eléctrico. Molino histórico en funcionamiento (como sistema alternativo). Climatización: 2 aires acondicionados, 5 ventiladores de techo nuevos y estufa a leña Tromen. Exteriores y esparcimiento: Pileta, quincho techado con fogonero con vistas directas al monte nativo y a la piscina, y garage doble abierto techado. Entorno Natural Monte nativo con presencia de guayabos y árboles centenarios, destacando un algarrobo de más de 100 años. Acceso en la zona baja a un bañado natural, lo que asegura un microclima particular y una gran riqueza de flora y fauna local. Inventario Dormitorios: 1 cama de dos plazas, 2 camas simples, 1 cama marinera, 1 ropero antiguo y 1 mueble organizador de pino. 2 aire acondicionados Comedor y Living: Mesa de comedor de madera antigua con 6 sillas, juego de living completo, sofá y televisor. Cocina: Heladera y 2 muebles de pino. Condiciones de Venta: Se transfiere con el lote completo de mejoras, e instalaciones descritas. Las dos escrituras se encuentran en regla para una escrituración conjunta e inmediata.