Casa en venta en Parana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 72.500

Casa en venta en Parana · 5 ambientes

Casa 2 Dorm. Calle 3 de Febrero, Paraná

3 de Febrero 600 · Parana, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 5 ambientes, 94 m², USD 72.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 771 contra USD 737 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Parana

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Ponce Mat. N° 1729 • Contacto: Maria Guadalupe Zacarias ¡Tu nuevo hogar te espera! Hermosa casa en planta baja a media cuadra de calle Almafuerte. A través de la puerta ingresamos al hall de la planta baja, pensada para el máximo confort: Dormitorio Principal: Un espacio pensado para el relax. Dormitorios Secundario: una habitación luminosa, con excelente ventilación cruzada. Baño Principal: Un baño completo, que asiste a ambos dormitorios. Esta planta se destaca por su luminosidad, ventilación natural y conexión directa con el aire libre mediante un espacio de patio verde lateral. Un ambiente principal de generosas dimensiones, sumamente cálido. Cocina pequeña y practica, con espacios de guardado y espacio de sobra para una mesa grande. Galería Enorme y Cerrada: Uno de los grandes atractivos de la propiedad. Totalmente cerrada con grandes ventanales que permiten aprovecharla en cualquier época del año, brindando una sensación de continuidad con el fondo. Desde la galería se accede directamente a un hermoso patio seco con juego de jardin. Para destacar es el hermoso patio verde lateral perteneciente a la propiedad, al cual se accede directamente desde el patio seco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 637.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.549.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
Esta propiedad
USD 72.500-33.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72.50015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Parana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

3 de Febrero 600, Parana, Parana, Entre Rios

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