Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio 1600, Barrio Libertad

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 1600, Barrio Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Libertad publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 1600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.6901.4391.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.380
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Raúl Andrés Barone MP:476 • Contacto: Leandro Agustin Blanchard Departamento en venta – 9 de Julio 1652, Corrientes Capital Departamento de 2 dormitorios ubicado en el 3er piso por escaleras, con una superficie total de 60,25 m². Características principales: Superficie: 60,25 m² 2 dormitorios Baño completo Cocina independiente equipada con termotanque eléctrico de 55L Living-comedor luminoso Expensas aproximadas: $12.000 No posee cochera Ubicado sobre calle 9 de Julio 1652, en el centro de Corrientes, a minutos de las principales avenidas, comercios y servicios de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir en una zona estratégica o para invertir con buena rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cabral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Grandiet3 min · 190 m
Dietica3 min · 203 m
El Super4 min · 282 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR HUMANISTICO CORRIENTES IS.36/ILT-1 · superior · privada3 min · 204 m
ESCUELA Nº 1 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 276 m
CENTRO DE EDUCACION SECUNDARIA PARA ADULTOS Nº 5 · adultos · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Cabral4 min · 234 m
Plazoleta Piragine Niveyro9 min · 552 m
Plaza Torrent10 min · 618 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION AYUDA AL LISIADO ICAL · centro de salud · publico2 min · 97 m
SANATORIO DEL NORTE SRL · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
POLICONSULTORIO SANTA CLARA CENTRO MEDICO INTEGRAL DE ASHTAR SRL · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Libertad

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Libertad esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 3,9% menos que en agosto de 2026 y un 23,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Libertad

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 1600, Barrio Libertad, Corrientes, Provincia de Corrientes

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