Casa 4 ambientes en ventaen Callejon Del Puente 800, Lago Puelo

¡GRAN OPORTUNIDAD! ¡VALOR DE VERDADERA OFERTA! EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE SOLO AL TERRENO. ¡LAS CABAÑAS VAN SIN CARGO! COMPLEJO TURISTICO DE 3 CABAÑAS A RECICLAR CON ENORME TERRENO DE 15.000 M2 (APROX. 58 MTS DE FRENTE X 280 MTS DE FONDO), EN LAGO PUELO, JUSTO EN EL LIMITE CON EL BOLSON. EL FONDO DEL TERRENO TERMINA EN LA COSTA DEL FAMOSO RIO AZUL. El emprendimiento necesita mantenimiento y reciclado, ya que nunca se explotó comercialmente. Solo se utilizó como vivienda familiar de fin de semana. Pero tiene un potencial enorme por ubicación, tamaño, características del terreno, posibilidades de ampliación, vistas abiertas 360°, servicio de gas natural (muy importante en la zona). Ideal para complejo turístico, con posibilidad de escalado por etapas. También se puede destinar a campo deportivo de instituciones, o a chacra de frutas finas. El acceso, desde la ruta 16 que conecta El Bolsón con Lago Puelo, es directo, por el "callejón del puente", una avenida de ripio siempre transitable con cualquier tipo de vehículos. Sobre la Ruta 16 y el callejón del puente (que debe su nombre al hecho de nacer en el puente del río Quemquemtreu), se encuentra la zona comercial de "Paraje Entre Ríos", el barrio de Lago Puelo mas próximo a El Bolsón. En dicha zona comercial encontramos todo tipo de negocios (farmacia, ferretería. supermercados, restaurantes, chocolaterías, bares). ¡Y está a 10 cuadras del complejo! En cuanto al complejo en sí, se sitúa en un sector sumamente tranquilo, antes del final de una calle sin salida, por lo que solo los vecinos circulan por ella. Las vistas son espectaculares, rodeado de montañas por los cuatro costados, destacándose la vista hacia el este con el imponente cerro Piltriquitrón, que en invierno se cubre de nieve. Al fondo del terreno, una pequeña calle vecinal nos separa del famoso río Azul, en cuyas aguas se pescan hermosas truchas y en verano nos permite refrescarnos. Al frente del terreno, y después de un gran parque con riego por aspersión y amplio sector de estacionamiento, se encuentran las cabañas. Una cabaña principal de dos ambientes con dos baños, uno interior y otro con acceso desde el lavadero techado trasero. A la derecha de la cabaña principal encontramos un sector de parrillas con bancos y mesa rústicos y una de las dos cabañas monoambientes, con kitchinette y baño. La restante cabaña monoambiente, también con kitchinette y baño, se ubica detrás de la cabaña principal, y a su lado hay un amplio galpón de guardado que también se puede utilizar de cochera cerrada. Por detrás del sector de cabañas encontramos 200 metros aproximadamente de terreno libre y plano, con una pequeña hondonada al centro, flanqueada por árboles que dan sombra y marco a otro sector de parrillas, con dos hermosas mesas con bancos, todo en madera. Por último, al fondo del terreno y antes de salir a la pequeña calle vecinal que nos separa del río, encontramos un pequeño bosquecillo de coníferas y árboles autóctonos, con una pequeña hondonada en el lateral izquierdo, ideal para construir un estanque. La tierra es sumamente fértil por ser un valle aluvional, ideal para árboles y plantas de fruta fina, características de la Comarca Andina. En cuanto a servicios, el predio cuenta con energía eléctrica de red y gas natural, de suma importancia en la zona, para calefaccionarse en invierno sin depender de leña. El agua proviene de una perforación propia, con una calidad extraordinaria, obviamente potable. Cada cabaña cuenta con biodigestor propio, estufa y termotanque. Hay que mencionar que las cabañas son habitables (de hecho se utilizan habitualmente) aunque necesitan algún reciclaje para brindar mayor confort. En síntesis, un terreno inmenso, plano, con sectores despejados y sectores con árboles, apto para todo tipo de emprendimiento, con el agregado de tres cabañas habitables, con amplio tendido de red eléctrica y de gas desde la entrada. hasta las cabañas. ¡Todo por un valor que solo representa el costo del terreno! Si tenés un proyecto que necesita un terreno inmenso, ubicado en un lugar paradisíaco, no busques más... ¡Ya lo encontraste! Qué es Lago Puelo? Ubicado en el noroeste de la provincia de Chubut, Lago Puelo es la perla de la Comarca Andina. Es una localidad de montaña enmarcada por el Parque Nacional homónimo, famosa por las aguas turquesas de su lago (las más cálidas de todos los lagos patagónicos) y sus frondosos bosques de pitras y arrayanes. Un entorno donde la majestuosidad de la Cordillera de los Andes se encuentra con valles fértiles y tranquilos. Ventajas de vivir en este paraíso: El famoso "Microclima": A diferencia de otras zonas patagónicas, Lago Puelo está a solo 170 metros sobre el nivel del mar. Además cuenta con la protección de los cerros que literalmente lo abrazan por el este y el oeste. Por otro lado la disposición especial de valles transversales en los andes de la comarca andina (única en todo el sistema andino argentino), permiten la llegada del aire húmedo del pacífico, a lo que se suma la evaporación diaria de las aguas del lago. Todo esto genera inviernos mucho menos hostiles y veranos cálidos y agradables, ideales para disfrutar de las playas y aguas del lago y de los ríos. Calidad de vida y seguridad: Es el escape perfecto del estrés, el tráfico y la inseguridad de las grandes urbes. Entorno seguro, ideal para criar una familia, disfrutar de un estilo de vida relajado, o gozar de una vejez en paz. Naturaleza y recreación: Acceso directo a senderismo, kayak, pesca en el lago y en sus ríos (incluido el mítico Río Azul que bordea el éjido urbano hasta desembocar en el lago), y paseos por el bosque y la montaña. A solo minutos de El Bolsón (con sus pistas de esquí), Epuyén (y su hermoso lago homónimo) y El Hoyo (con su famoso laberinto más grande de Sudamérica).