Terreno en venta en Avenida Alfredo Guerrero 2800, Resistencia

Terreno en ventaen Avenida Alfredo Guerrero 2800, Resistencia

Caracteristicas

Sup. total
1.553 m²

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 3 LOTES CONTIGUOS Y DOS LOTES JUNTOS SOBRE RIO NEGRO A 400 METROS DE RUTA NACIONAL 11 Y AUTOVIA 16 !. (5 LOTES EN TOTAL). Se ofrecen a la venta 3 lotes contiguos de 1.553 m2 cada uno, lo que conforma una superficie total de 4.659 m2, con un frente conjunto de gran impacto visual y comercial. Cada lote cuenta con 36 metros de frente por 44 metros de fondo, con una configuración irregular que permite un excelente aprovechamiento del terreno. UBICACION ESTRATEGICA: A tan solo 400 metros de la intersección de Ruta Nacional N° 11 y Autovía 16, uno de los nudos viales más importantes y de mayor circulación de la zona. Acceso rápido, directo y permanente, tanto para vehículos particulares como para camiones y transporte de carga pesada. IDEAL PARA: Por sus dimensiones y proximidad a las rutas principales, es una propiedad perfecta para el desarrollo de proyectos comerciales e industriales, tales como: Depósitos y centros de distribución y logística, Galpones y naves industriales, Empresas de servicios, Constructoras y concesionarias, Corralones, Talleres y comercios de gran escala. Se trata de una zona de constante crecimiento y alta demanda, lo que garantiza una excelente conectividad, visibilidad y una gran proyección de valorización a futuro. Ya sea para instalar tu empresa en un punto clave o para realizar una inversión segura con alta rentabilidad, estos lotes representan una oportunidad única difícil de igualar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.208 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 492.208/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Alfredo Guerrero 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Colonizadores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Super Mix4 min · 241 m
Carnceria Don Fuastino5 min · 351 m
Oriente6 min · 363 m
Educacion · 18 en la zona
BIBLIOTECA PUBLICA POPULAR Nº 229 - MARIA ELENA MANSILLA DE LIZONDO · otros · publica4 min · 257 m
E.E.P. Nº 607 - DEL CENTENARIO DE LA CREACION DEL CHACO · primaria · publica8 min · 496 m
U.E.G.P. Nº 201 - CASA GRANDE FONTANA · especial · privada8 min · 528 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Los Colonizadores7 min · 427 m
Parque de la Democracia y la Juventud9 min · 563 m
Plazoleta Doctor Rene Favaloro9 min · 570 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO SANTA CATALINA · centro de salud · publico6 min · 385 m
LOS INMIGRANTES · centro de salud · privado10 min · 668 m
CENTRO DE SALUD VILLA RIO NEGRO · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alfredo Guerrero 2800, Resistencia, Chaco, Argentina

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