Terreno en venta en Avenida Escalada 2000, Parque Avellaneda

Terreno en ventaen Avenida Escalada 2000, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
1.153 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Lucas Federico Delgado • Consultar “POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35% a 5 años cuota fija en usd” DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * TRIPLE FRENTE sobre lote de: 25.98m2 de frente x 46,80m2 de fondo * Excelente lote gran ubicación dentro de Parque Avellaneda * USAA (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) * Según estudio de PRE-FACTIBILIDAD HECHO (se adjunta) * Superficie total del lote 1.153m2 * Metros vendibles: 3.972m2 + 45 COCHERAS * Metros construibles: 4.922m2 Características de la ubicación: * Extraordinaria ubicación: Sobre la Av. Escalada, a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera, a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte: * Varias líneas de colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.674 en total: USD 629.000 del aviso mas USD 56.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.673.736 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 685.674
Precio del aviso
USD 629.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.222
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.673.736/mes

Necesitas ingresos por $ 22.694.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Escalada 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Henry Dunant) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las Reinas · Avenida Eva Peron3 min · 171 m
El Luchador · Alejandro Dumas4 min · 236 m
Coto · Avenida Eva Peron 47304 min · 269 m
Educacion · 27 en la zona
CRECER Y SER · inicial/primaria · privada1 min · 49 m
CFP Nº 40 DE 21 · adultos · publica7 min · 428 m
INSTITUTO MADRE DE DIOS · primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Henry Dunant2 min · 153 m
Plaza Henry Dunant4 min · 233 m
Plazoleta 17 de Mayo5 min · 300 m
Salud
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico10 min · 609 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado12 min · 751 m
SAN LUCAS · clinica especializada · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de terrenos en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.118 por m², un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Escalada 2000, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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