venta
USD 945.000USD 965.000bajo2%
Terreno · 260m²
Colegiales·260 m2·hace 36 dias
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Terreno en venta en Avenida Elcano al 3500, Colegiales
USD 550.000
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Terreno en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Elcano al 3500, Colegiales
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 311 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 550.000, un 8% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Elcano al 3500.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.768lo normal · 1.9232.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 598.159
- Tamaño normal
- 303 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.919
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO CON MULTIPLES DESTINOS POSIBLES / PARA EDIFICAR, COMO DEPOSITO, GASTRONOMICO, OFICINAS, INSTITUCIONAL, ETC / IMPORTANTE LOTE PROPIO EN VENTA MUY LUMINOSO Y DE MUY BUENAS DIMENSIONES / HOY CONSTRUIDO EN PB, PRIMER PISO Y AZOTEA.
SUPERFICIE DEL TERRENO: 311 M2 / FRENTE: 8,66M / FONDO: 25,41M / TERRENO PARA EDIFICAR CON MUCHO POTENCIAL / SEGÚN PREFACTIBILIDAD: PB + 4 PISOS / SUPERFICIE VENDIBLE APROX.: 755 M2 / DISTRITO: USAB2 / Area de Baja Mixtura de Usos del Suelo 3 / PLUSVALIA A CARGO DEL DESARROLLADOR / PRECIO DE VENTA: U$S 550.000 / EN ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA DEL BARRIO DE COLEGIALES / AVENIDA ELCANO AL 3500, ENTRE DELGADO Y ALVAREZ THOMAS / EXCELENTE UBICACION: MUY CERCANO A BELGRANO R.
CERCANA A AVENIDAS IMPORTANTES (FOREST, ALVAREZ THOMAS, DE LOS INCAS Y LACROZE).
GRAN CANTIDAD DE ESPACIOS VERDES (CON UN BUEN NUMERO DE PLAZAS ALREDEDOR), COLEGIOS Y CENTROS DE SALUD.
ZONA GASTRONOMICA, DE DISEÑO Y COMERCIAL EN AUGE. //
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Con credito UVA$ 4.917.083/mes
Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Elcano al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
Dia · Avenida Elcano1 min · 20 m
La Naturaleza · Avenida Elcano1 min · 25 m
Maxikiosco1 min · 74 m
Educacion
· 45 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada6 min · 372 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits2 min · 116 m
Plazoleta Ernesto Padilla3 min · 198 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson4 min · 275 m
Salud
· 27 en la zona
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 29 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado3 min · 167 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 3.016 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colegiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3.016/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Elcano al 3500, Colegiales, Capital Federal, Argentina
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