Terreno en venta en Conesa 2800, Belgrano

Terreno en ventaen Conesa 2800, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 38% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 2800.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.667lo normal · 3.3825.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 507.353
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión sobre la calle Conesa, a metros de Av. Congreso y próximo a Av. Crámer. Una ubicación de interés para desarrolladores e inversores que buscan proyectar un nuevo emprendimiento residencial. Total superficie cubierta: 1.894,15 Total superficie vendible: 1.422,50 Subsuelo / planta baja / 12 pisos + azotea Cuenta con un estudio preliminar de volumetría que plantea una propuesta de edificación en altura y permite una primera aproximación al potencial de desarrollo de la parcela. Una alternativa para analizar un proyecto residencial, con cercanía a avenidas y comercios de la zona. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Zoe Seebock • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Conesa 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 179 en la zona
14402 min · 98 m
Dia · Avenida Cramer 28752 min · 120 m
RES2 min · 136 m
Educacion · 52 en la zona
INST. SUP. EDUSALUD DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 59 m
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica1 min · 77 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia7 min · 442 m
Plazoleta General Francisco Ramirez9 min · 564 m
Paseo Renata9 min · 596 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado2 min · 112 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 159 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado3 min · 177 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 2.637 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.637/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 2800, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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