venta
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Terreno
Barrio Norte · hace 52 dias
Terreno en venta en Barrio Norte
Córdoba 4100 Lote en Esquina Petit Hotel Capacidad Constructiva 1200 m No Aph
Cordoba · Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 365 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Norte, 365 m², USD 990.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Córdoba 4100 Lote en Esquina Petit Hotel Capacidad constructiva 1200 mts NO APH LOTE 110 mts cap constr 1200 sobre p. hotel de local comercial + 2 pisos ENTRE: Esquina Palestina VISTA: A la calle PETIT HOTEL 365 MTS PLANTA BAJA: 110 mts PRIMER PISO: 110 mts SEGUNDO PISO: 110 mts SUBSUELO: 35 mts LUZ: 10 puntos todo externo ORIENTACION: NE- E COCINA: peq.
Kitchenette BAÑO: 4 completos ANTIGÜEDAD:60 años ESTADO DEL DEPTO: Muy bueno CARAC del EDIFICIO: Edificio racionalista con entrada Capacidad constructiva 1200 mts OBSERVACIONES: Local +Subsuelo 150 mts + dos pisos con entrada independiente AGUA CALIENTE individuales CALEFACCIONindividuales M2 PROPIOS:365 Matricula de Corredor Inmobiliario 1393 a nombre de Cecilia Paulet del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 8.557.187/mes
Necesitas ingresos por $ 34.228.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Barrio Norte
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.355/m²
- Esta propiedad
- USD 825/m²-81.1% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
