Terreno en venta en Barracas

Vende Lote en Venta en Barracas | Múltiples Destinos | Oportunidad para Desarrolladores, Empresas e Inversores Alderete Propiedades ofrece a la venta un excelente lote de 9,5 x 33,30 (316,35 m2), ubicado sobre Río Cuarto 2250, entre Gonçalves Dias y San Antonio, en el corazón de Barracas, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado dentro del Distrito de Diseño, este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales, adaptándose a diferentes tipos de inversión. Proyecto existente o desarrollo desde cero Actualmente el inmueble cuenta con un proyecto iniciado para la construcción de Planta Baja y 2 pisos, compuesto por 8 unidades funcionales. La obra quedó inconclusa, por lo que el futuro comprador podrá continuar con el proyecto existente o bien desarrollar una nueva propuesta, de acuerdo con sus necesidades y objetivos. Además, la propiedad ya cuenta con permiso de demolición, permitiendo comenzar un nuevo desarrollo sin atravesar esa etapa administrativa. Posibilidades de desarrollo: • Desarrollo residencial Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1). Posibilidad de construir Planta Baja + 2 pisos. Ideal para un emprendimiento de viviendas o unidades para renta. • Desarrollo comercial o industrial Zonificación Mixtura 2. Posibilidad de desarrollar un galpón, depósito, oficinas, showroom, taller o centro logístico. Planta baja libre con capacidad aproximada para 500 m² de almacenamiento, complementada con oficinas y sanitarios en planta alta. Su versatilidad permite adaptarse a múltiples rubros, como empresas textiles, e-commerce, logística, distribución, industrias livianas, estudios profesionales o emprendimientos comerciales. Ubicación estratégica A solo 10 minutos del Obelisco. A 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Gral. Tomás de Iriarte. A 4 cuadras de la Autopista Frondizi, con rápida conexión entre Avellaneda y el centro porteño. A 300 metros del polo de outlets de primeras marcas (Central Park Barracas). Cercano a plazas, centros de salud, comercios y servicios. Excelente conectividad Múltiples líneas de colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154 y 195. A pocos minutos de la estación Hipólito Yrigoyen del Ferrocarril Roca. Valor de venta: USD 110.000 Una propiedad con un gran diferencial: podés continuar un proyecto ya iniciado o aprovechar el lote para desarrollar una propuesta completamente nueva, en una ubicación estratégica y con excelente potencial de crecimiento. Consúltanos para conocer toda la documentación, los indicadores urbanísticos y coordinar una visita. Martillero y Corredor Público Luis Alderete CUCICBA 7587 CSI 6764 Alderete Propiedades