Ph en venta en Villa Crespo

Presentamos a la venta este excepcional PH ubicado en el límite de Palermo y Villa Crespo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en planta baja al frente, ofrece una entrada directa e independiente, brindando comodidad y privacidad. Este edificio histórico, construido en 1900, ha sido recientemente reciclado a nuevo, preservando detalles arquitectónicos únicos que realzan su carácter distintivo. Con una superficie cubierta de 145 m2, el inmueble se distribuye en dos amplios ambientes, más un tercer espacio de menor dimensión, ideal para diferentes usos. Cuenta con una cocina completamente equipada, un baño completo, un toilette y un pequeño depósito. Los techos, con más de 3 metros de altura, otorgan una sensación de amplitud, complementada por tableros eléctricos sectorizados y un sistema de iluminación tanto puntual como general. El confort está garantizado con aire acondicionado frío/calor. Destaca su fachada con una pared de ladrillos de vidrio, que puede ser fácilmente reemplazada por un ventanal, permitiendo adaptar el espacio a sus necesidades. Un valor añadido significativo es que la propiedad no paga expensas. Actualmente, se encuentra alquilada con contrato de renta hasta octubre de 2027. Ubicada en la calle Lavalleja al 1100, la propiedad ofrece comodidades adicionales como alarma y calefacción por aire. Esta es una oportunidad única para adquirir un espacio excepcional en una ubicación estratégica, ideal tanto para oficina como para vivienda. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.