Ph en venta en Villa Urquiza · 6 ambientes

PH EN VENTA – 6 AMBIENTES, 5 DORMITORIOS, PATIO Y TERRAZA – SIN EXPENSAS Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios al aire libre. ¡210 m² totales! APTO CREDITO Excelente PH desarrollado en planta baja y primer piso, con entrada semindependiente y sin expensas. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pasillo de acceso que comparte el ingreso a una escalera correspondiente a la unidad vecina. Continuando por el mismo, accedemos a la puerta de entrada del PH. PLANTA BAJA Al ingresar nos recibe un amplio patio principal, muy luminoso, que cuenta con un techo corredizo, permitiendo disfrutarlo completamente al aire libre durante los días lindos o cerrarlo para resguardarse de las lluvias y las bajas temperaturas. En esta planta encontramos dos ambientes de generosas dimensiones y múltiples posibilidades de uso. Por sus medidas, ambos pueden funcionar perfectamente como dormitorios, aunque también pueden adaptarse como escritorio, espacio de trabajo, sala de juegos, estudio o cualquier otro ambiente según las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios. Ambos cuentan con conexión directa al patio principal, y uno de ellos dispone además de acceso directo al baño completo de la planta baja. Continuando por el patio, llegamos a un amplio espacio cubierto destinado a living-comedor, con excelente ventilación natural. La cocina es independiente, cómoda y funcional, con gran espacio de guardado y ventilación natural. Hacia el fondo encontramos un segundo patio interno descubierto, que aporta luz y ventilación adicional, y cuenta con lavadero ya que tiene conexion para lavarropas y bacha. Desde el living-comedor accedemos mediante una escalera a la planta alta. PLANTA ALTA Esta planta dispone de tres dormitorios: Un dormitorio ubicado al frente de la propiedad. Dos dormitorios ubicados al contrafrente. El dormitorio principal, ubicado al frente del PH, cuenta con placard empotrado y un espacio destinado a la posibilidad de desarrollar un baño completo en suite, permitiendo adaptar y personalizar el ambiente según las necesidades. Uno de los dormitorios del contrafrente también cuenta con placard empotrado. Los tres dormitorios poseen ventilación natural y equipos de aire acondicionado frío/calor. Además, encontramos un antebaño y un baño completo. Como gran diferencial, esta planta cuenta con un espacio exterior tipo terraza-balcón, ideal para disfrutar del aire libre y generar un rincón de relax. SUPERFICIES La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 210 m², distribuidos de la siguiente manera: PLANTA BAJA Superficie cubierta: 76,92 m². Superficie semicubierta: 11,51 m². Superficie descubierta: 44,43 m². Total planta baja: 132,86 m². PLANTA ALTA Superficie cubierta: 70,28 m². Terraza: 7,03 m². Total planta alta: 77,31 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS PH en planta baja con acceso semindependiente. Sin expensas. 6 ambientes. 5 dormitorios potenciales. 2 baños completos. Posibilidad de desarrollar un tercer baño en suite. Amplio patio principal con techo corredizo. Segundo patio interno descubierto. Terraza tipo balcón. Cocina independiente. Excelente ventilación e iluminación natural. Aire acondicionado frío/calor en los tres dormitorios de planta alta. Una propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan amplitud, comodidad y versatilidad. Sus múltiples ambientes permiten adaptar cada espacio a diferentes necesidades, ya sea para dormitorios, espacios de trabajo, estudio o recreación. ¡Una oportunidad para quienes buscan metros, comodidad y espacios al aire libre, sin pagar expensas! ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! ------------------------------------------------------------ Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870