Ph en venta en Boedo · 5 ambientes

Ph en venta en Boedo · 5 ambientes

Venta PH 5 Amb en Boedo a Refaccionar Oportunidad

Las Casas 3400 · Boedo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 8% menos que lo normal entre los 62 ph de 4 habitaciones en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Las Casas 3400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.298lo normal · 1.4131.0901.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.059
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.330
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Juan Martín Kciuk OPORTUNIDAD en PH con más de 5 ambientes SIN EXPENSAS IDEAL INVERSOR • REFACCIÓN • Excelente ubicación (Entre las Avenidas Boedo, Chiclana y Juan de Garay) • A pocas cuadras de los centros comerciales de Boedo y de Parque Patricios • Sin Expensas • Disposición contrafrente (Solo dos Unidades Funcionales en el lote) • Todos los ambientes con luz natural y ventilación Si necesitas VENDER para COMPRAR contactanos, somos especialistas en Operaciones Simultaneas! Sabías que contamos con un sistema exclusivo para clientes RE/MAX de préstamos hipotecarios a tasas menores que las del mercado? Se llama Lendar • Accedé a la web para simular tu préstamo! • Obtenelo en 48 hs de manera sencilla • Hasta un 30% del valor de la propiedad En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CMCPSM Mat Nro 2733 • CPI Mat Nro 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Patricios) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Amor · Avenida Boedo5 min · 341 m
Trigopan · Avenida Juan de Garay6 min · 364 m
Maxikiosco · Avenida Boedo6 min · 387 m
Educacion · 43 en la zona
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica2 min · 134 m
ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 134 m
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de los Patricios11 min · 707 m
Plaza 18 de Diciembre de 202212 min · 758 m
Plaza Mario Abel Amaya12 min · 777 m
Salud · 17 en la zona
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado4 min · 244 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 160.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Casas 3400, Boedo, Capital Federal, Argentina

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