Ph 4 ambientes en venta en Alejandro Magariños Cervantes 2047, Villa General Mitre

Ph 4 ambientes en ventaen Alejandro Magariños Cervantes 2047, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
156 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 133% mas que lo normal entre los 43 ph de 2 habitaciones en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Magariños Cervantes 2047.

133% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.653lo normal · 1.994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.531
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy Buena Ubicación, Zona con Gran Potencial en Uno de los Barrios con Mayor Crecimiento, Sobre ALEJANDRO MARGARIÑO CERVANTES al 2000 , Frente a CASAS BOYACÁ, un desarrollo de tipo complejo / barrio cerrado o multifamiliar urbano con seguridad 24 hs , A 1/2 Cuadra de Av. BOYACÁ 1900, a 3 Cuadras de Av. JUAN BAUTISTA JUSTO al 4800, Amplio Nuevo Corredor Verde, Centro Comercial JUMBO, Colegios, Bancos y Muchos medios de transporte. VILLA GENERAL MITRE / PATERNAL. Se Trata de un PH Tipo Casa de 4 Ambientes, Con Entrada Independiente, Patio y Terraza. Living Comedor con Funcional Cocina Integrada con Muebles. 1ra Planta con Estudio/Escritorio con Ventanales al Frente con Vista Verde Abierta. AIRE F/C. 1er Patio Jardín interno. Funcional Pasillo con Mueble de Diseño a Medida, Múltiples Espacios de Guardado Baño Completo con Ducha. Habitación Principal con Ventanal, Vestidor y Baño en Suite. 2da Habitación Con Ventanal. Lavadero con Ventanal, Pileta y Sector para Lavarropas. 2do Patio conectado a Terraza. PH Tipo Casa Reciclado, Con Materiales de 1ra Calidad, Calefacción por Radiadores con Caldera en Todos los Ambientes, Pisos de Terrazzo, Cerramientos con DVH, AIRE F/C en Todos los Ambientes, Alarla y Camaras, Portero Eléctrico, Watertec (Sistema de Control de Humedad para Pisos y Paredes, Techos y Ventanales altos. Total Reciclado. SIN EXPENSAS !! Al ser La Paternal fundamentalmente un Barrio Residencial, Predominan las Casas, concentrándose los centros comerciales en la principal calle (Avenida San Martín). A pesar de ser su ubicación exacta en el barrio de Villa General Mitre, tradicionalmente se ha considerado La Paternal sede del equipo de fútbol Argentinos Juniors, en donde Diego Maradona dio sus primeros pasos en la primera división argentina. El estadio que alberga al club (reinaugurado a finales del año 2003) lleva el nombre del popular jugador. POSIBLE PERMUTA OPORTUNIDAD ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.120.113 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Con credito UVA$ 3.120.113/mes

Necesitas ingresos por $ 12.480.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alejandro Magariños Cervantes 2047

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 49 en la zona
Rosa2 min · 140 m
Granja Bety2 min · 145 m
Carniceria y Granja4 min · 252 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
ESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14 · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce5 min · 296 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña5 min · 323 m
Plazoleta Nigeria7 min · 433 m
Salud · 17 en la zona
TERRERO · clinica especializada · privado5 min · 328 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
CLINICA DE LA ESPERANZA · hospital/clinica · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 184.950, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.950

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 2047, Villa General Mitre, Capital Federal, Argentina

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