venta
USD 230.000USD 235.000bajo2%
PH · 95m² · 4 Ambientes
Villa del Parque·4 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 33 dias
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Av. Álvarez Jonte 2825, Villa del Parque
USD 215.000
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Ph en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Av. Álvarez Jonte 2825, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 170 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 215.000, un 28% mas que lo normal entre los 45 ph de 3 habitaciones en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Av. Álvarez Jonte 2825.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.443lo normal · 1.9091.6662.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.000
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.793
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Ph 1°piso con entrada independiente, en Villa del Parque, sin expensas, dueño directo vende sin comisión.
Mucho aire y luz, en 3 dormitorios amplios con ventilación natural, los dormitorios al frente con balcones y vista abierta.
Hall distribuidor y 2 baños echos a nuevo totalmente.
Amplio living comedor con cocina integrada, gran mesada, desayunador y mobiliarios completos.
Balcón aterrazado al contrafrente muy amplio y funcional, puro aire y sol, integrado con un gran ventanal a living comedor dandole continuidad al ambiente.
En el segundo nivel una enorme terraza con mucho potencial y excelente vista, para desarrollar todo tipo de funcionalidad, se accede desde el living con escalera interior.
Instalaciones eléctrica, agua fria, caliente y desagües todo a nuevo.
La unidad no tiene suministro de Gas natural, esta desarrollado en base al servicio eléctrico.
Posee aberturas de estilo y techos altos, a mts. de Av. Nazca, centro comercial y todos los medios de transporte disponbles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Álvarez Jonte 2825
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
Distribuidora Internacional de Alimentacion, S.A. · Avenida Nazca1 min · 96 m
Supermercado Nazca · Avenida Nazca2 min · 101 m
La Amistad3 min · 160 m
Educacion
· 42 en la zona
JIN A DE 17 (ESC.PRIM.N°7 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica3 min · 207 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica3 min · 207 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Villa Santa Rita9 min · 574 m
Plazoleta Raffo Bonta10 min · 668 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235915 min · 965 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 83 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado2 min · 123 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico7 min · 459 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 191.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 191.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.363/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.444
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Álvarez Jonte 2825, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina
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