venta
USD 379.000
PH · 175m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 175 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Saavedra · 4 ambientes
PH 5 Ambientes Sin Expensas Terraza con Parrilla Súper Luminoso Excelente Estado, Piso Unico
ESTOMBA · Saavedra, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Saavedra, 4 ambientes, 115 m², USD 249.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 01/08/2026 (de USD 259.000 a USD 249.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH 5 Ambientes Sin Expensas Terraza con Parrilla Súper Luminoso Excelente Estado, Piso Unico ENTREGA INMEDIATA PH en venta en Coghlan, con 115 m2 cubiertos y 146 m2 totales, SIN EXPENSAS. Solo 3 unidades, en muy buen estado.
Esta propiedad contrafrente a pulmón de manzana, con orientación doble, Este y Oeste, ofrece un ámbito muy luminoso y acogedor con vista abierta a mucho verde.
Cuenta con 5 ambientes, incluyendo un living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios (uno en suite), escritorio o 4º dormitorio, 2 baños completos.
Además, cuenta con lavadero y un espacio de guardado o pequeño taller.
Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y tranquilidad "COMO UNA CASA EN ALTURA".
En el exterior, disfruta de un balcón y parrilla, perfecto para reuniones al aire libre.
Permite mascotas.
La propiedad cuenta con 3 aires acondicionados.
Ubicado en Coghlan (a dos cuadras de la estación de tren), y a media cuadra de la Av.
Congreso.
Un barrio residencial y tranquilo, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios y espacios verdes.
Un entorno ideal para familias y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado.
La zona ofrece colegios de diversos niveles, supermercados y centros de salud cercanos.
Muy buen acceso a a zona Norte y Centro.
Imperdible!!!!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.152.262/mes
Necesitas ingresos por $ 8.609.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-3.9% total
- 01 de ago de 2026USD 259.000 → USD 249.000-3.86%
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Esta propiedad
- USD 249.000-3.9% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saavedra
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.450
- Esta propiedad
- USD 249.000+38.8% · por encima del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
