venta
USD 379.000
PH · 175m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 175 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Saavedra · 3 ambientes
PH 3 Ambientes Reciclado a Nuevo con Patio, Parrilla y Sin Expensas - Saavedra
Correa · Saavedra, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Saavedra, 3 ambientes, 69 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.536 contra USD 1.930 de la mediana (+31,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.930
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Saavedra
Descripcion
RESERVADA!!!! PH de 3 ambientes, todo en planta baja, totalmente reciclado a nuevo, muy luminoso, con patio, y parrilla a estrenar, entrada independiente , Sin expensas, ubicado en una de las zonas más buscadas y residenciales de Saavedra.
La propiedad cuenta con 83 m² totales (69 m² cubiertos) y combina la comodidad de una casa con la practicidad de un PH.
Al ingresar encontramos un cómodo living que se conecta con un amplio ambiente adicional de múltiples usos, ideal como comedor diario, playroom, quincho o espacio de trabajo.
Gracias a su gran ventanal con salida al exterior, se genera una excelente integración entre los ambientes interiores y el patio.
El principal diferencial de la propiedad es su amplio patio privado con parrilla, un espacio ideal para disfrutar reuniones, comidas al aire libre y momentos de descanso durante todo el año.
La unidad cuenta además con: • 2 dormitorios • Baño completo • Cocina independiente • Amplia baulera • Placard • Gas natural • Entrada independiente • Ambientes muy luminosos • Orientación norte La propiedad fue reciclada integralmente, ofreciendo ambientes funcionales, cómodos y listos para habitar.
Ubicada en una zona tranquila de Saavedra, con cercanía a colegios, espacios verdes, supermercados, comercios y múltiples medios de transporte.
Sin expensas.
Apto crédito.
Dueño directo.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.512.634/mes
Necesitas ingresos por $ 6.050.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de ph de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.450
- Esta propiedad
- USD 175.000-2.5% · por debajo del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.450
- Esta propiedad
- USD 175.000-2.5% · por debajo del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Esta propiedad
- USD 175.000-4.1% · por debajo del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.692/m²
- Esta propiedad
- USD 2.108/m²-21.7% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saavedra
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.450
- Esta propiedad
- USD 175.000-2.5% · por debajo del mercado
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
