Ph 4 ambientes en venta en Patagones 2700, Parque Patricios

Ph 4 ambientes en ventaen Patagones 2700, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
134 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% mas que lo normal entre los 17 ph de 3 habitaciones en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Patagones 2700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.507lo normal · 1.4731.2831.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.527
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.738
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Victoria Lalanne Se accede a la propiedad por un pasillo común muy bien mantenido, que conduce a un patio de ingreso. Desde el patio se accede a un dormitorio y a un hall de distribución que conecta con el baño completo, la cocina independiente y el living-comedor. La cocina también tiene acceso directo al dormitorio. El living-comedor cuenta con techo de gran altura, pared de ladrillo a la vista, pisos de madera y escalera caracol de madera. Actualmente tiene una división de durlock que genera un ambiente adicional y puede retirarse para recuperar las dimensiones originales del living. Debajo del living se encuentra un sótano transitable de pie, con espacio adicional de guardado. Por la escalera caracol se accede a la planta alta, con un amplio ambiente de techo alto y estructura de entrepiso de madera pendiente de terminación y salida a una terraza propia. Desde la terraza se accede a un mirador superior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patagones 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arriola) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Panaderia La Milagrosa3 min · 166 m
Kiosco La Esquina3 min · 181 m
Supermercado · Patagones5 min · 304 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO LA INMACULADA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 271 m
ESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05 · secundaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Arriola4 min · 287 m
Plaza Guillermo y Alfredo Barbieri5 min · 306 m
Plazoleta Coronel Pringles6 min · 403 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico6 min · 373 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado6 min · 393 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 9% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagones 2700, Parque Patricios, Capital Federal, Argentina

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