P Proppies
Ph en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 175.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Iberá 5200 Villa Urquiza PH Dúplex 3amb U$175.000

Iberá 5200. Entre Capdevila y Av Triunvirato · Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 6% mas que lo normal entre los 60 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Iberá 5200. Entre Capdevila y Av Triunvirato.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.734lo normal · 2.5832.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.333
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.545
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de PH 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Apto crédito. PH dúplex de 3 ambientes, al frente. PB y 1º piso. Orientación sur. Superficie total de 69m², cubierta de 64m² y descubierta de 3m². Dos dormitorios, dos baños. Aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. PB: living-comedor, cocina, toilette, balcón. PA: dos dormitorios con placard, baño completo. Antigüedad 12 años. Expensas $75.000 (nov 2026). 8 unidades en el lote. Colectivos: 71, 107, 110, 140, 169, 176. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- • Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-8515)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Benjamin1 min · 54 m
RES1 min · 72 m
Dia1 min · 74 m
Educacion · 51 en la zona
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica1 min · 86 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15) · inicial · publica1 min · 86 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria8 min · 514 m
Plaza Jorge Casal13 min · 825 m
Plazoleta Pascual Contursi14 min · 880 m
Salud · 22 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros5 min · 293 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado5 min · 344 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 199.900, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.900

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iberá 5200. Entre Capdevila y Av Triunvirato, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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