P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Hubac 5400, Villa Lugano
Ph en venta
USD 75.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Hubac 5400, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Hubac 5400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.5001.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.500
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Vendo PH 3 ambientes con terraza propia 2 dormitorios con placard Living Comedor Cocina amoblada Baño completo con ducha Patio Terraza propia Super luminoso Expensas $30mil (incluye aysa) Zona Lugano límite con Mataderos, muy tranquila de casas bajas, a 1 cuadra de la avenida con variedad de comercios muy cerca, y varias líneas de colectivos, colegios, jardines de INFANTES, plazas, parques, clubes, gimnasios.. Todo lo necesario cerca. Consultame Listo para escriturar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hubac 5400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Henry Dunant) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Delicias de Matadores · Corvalan2 min · 152 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron3 min · 199 m
Changomas · Avenida Eva Peron 55263 min · 202 m
Educacion · 34 en la zona
CENS Nº 91 DE 13 · adultos · publica3 min · 166 m
HOMERO MANZI · primaria · publica3 min · 166 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Henry Dunant6 min · 365 m
Plaza Henry Dunant7 min · 428 m
Plazoleta 17 de Mayo7 min · 469 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado6 min · 365 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico9 min · 584 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 94.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hubac 5400, Villa Lugano, Capital Federal, Argentina

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