Ph 3 ambientes en ventaen Julián Álvarez al 100, Villa Crespo

Venta PH 3 ambientes en Villa Crespo – Luminoso, funcional y con excelente distribución Ubicado sobre la calle Julián Álvarez, entre Padilla y Camargo, en pleno corazón de Villa Crespo, este PH combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más buscados de la ciudad. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera y forma parte de un edificio de tan solo 7 unidades, ofreciendo un entorno residencial de escala tranquila. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con ventana y postigos, que aporta luz natural y un espacio ideal para disfrutar de la vida cotidiana. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones. El principal se destaca por su amplitud, su gran placard empotrado y su ventana al exterior, que le brinda excelente luminosidad. El segundo dormitorio, de dimensiones más reducidas, resulta ideal como habitación individual, escritorio o espacio de trabajo. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario, alacenas altas y bajo mesada. Está equipada con horno a gas y extractor con salida al exterior. Además, dispone de un lavadero independiente con ventanal al pulmón del edificio. Baño completo y cómodo, con ventana al exterior lo que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Entre sus prestaciones se destacan la calefacción mediante estufa a gas, aire acondicionado y agua caliente por calefón. El edificio cuenta con terraza de uso común, ideal para tender ropa, y servicio de limpieza de espacios comunes con encargado sin vivienda. Todos los ambientes tienen salida al exterior lo que garantiza una luminosidad excelente y una ventilación cruzada ideal para una buena ventilación. Una propiedad funcional y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una ubicación estratégica en Villa Crespo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en un sector residencial de Villa Crespo, con excelente conectividad y acceso a importantes arterias de la ciudad. A pocas cuadras de las avenidas Corrientes y Estado de Israel, y con fácil acceso a Av. Raúl Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y servicios. Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos y cercanía a la estación Malabia – Osvaldo Pugliese de la línea B de subte. Una ubicación que combina la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de tener todo al alcance. No dejes pasar esta oportunidad y contactame para conocer tu próxima vivienda! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443