Ph en venta en San Cristobal · 3 ambientes

VENTA LOCAL MÁS PH DE 3 AMBIENTES SOBRE AV ENTRE RIOS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – AV. ENTRE RÍOS 1535 – SAN CRISTÓBAL Propiedad con local comercial y PH para reciclar íntegramente, ubicada sobre Av. Entre Ríos, en el barrio de San Cristóbal. La propiedad presenta una interesante oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que busquen un inmueble con potencial de transformación y puesta en valor. Cuenta con un local comercial en planta baja y un sector residencial tipo PH, con superficies cubiertas, semicubiertas y espacio de azotea. Características principales: * Local comercial de aproximadamente 110 m². * Sector PH con 56 m² cubiertos. * Superficie semicubierta de aproximadamente 15 m². * Sector de azotea cubierta de aproximadamente 7 m². * Espacio descubierto de aproximadamente 4 m². Estado general: propiedad a reciclar integralmente, incluyendo instalaciones, terminaciones y cubierta, con necesidad de evaluar las intervenciones estructurales correspondientes. Su ubicación sobre una avenida de importante circulación ofrece posibilidades de aprovechamiento comercial y residencial, sujetas a la normativa vigente y a la factibilidad técnica. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El agente inmobiliario que participa en la presente publicación desarrolla sus tareas bajo la supervisión del corredor público matriculado responsable de la operación, quien tiene a su exclusivo cargo el ejercicio del corretaje y la intermediación inmobiliaria, conforme a la legislación vigente y la jurisdicción correspondiente.Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Local comercial 110 m² PH al contrafrente 56 m² 15 m² semicubiertos; 4 m² descubiertos; 7 m² de azotea Superficies por escritura 166 m² cubiertos; 15 m² semicubiertos; 4 m² descubiertos; 7 m² de azotea Superficie total por título 192 m² Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).