Ph en venta en Retiro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en Retiro · 3 ambientes

Venta PH en Pb con Patio Techado

Juncal 1100 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Retiro, 3 ambientes, 66 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.742 contra USD 1.742 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Santiago Crespi PH ubicado en planta baja sobre Juncal, entre Cerrito y Libertad, en una excelente zona, a pasos de Recoleta. La propiedad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina con espacio para lavarropas, baño completo y patio techado de uso exclusivo. Además, dispone de un entrepiso con vestidor, que también podría utilizarse como tercer dormitorio. Se destaca por sus techos altos con bóvedas de ladrillo a la vista, pisos de madera originales y detalles arquitectónicos que le aportan personalidad y calidez. Detalles destacados: Techos abovedados de ladrillo a la vista. Pisos de madera originales. Amplios placares. Entrepiso con vestidor. Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo con ducha. Patio techado de uso exclusivo. Excelente ubicación, cerca de las avenidas Santa Fe, 9 de Julio y del Libertador, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y cultural, centros de salud y múltiples medios de transporte. Consultá el plano en la última foto para conocer mejor la distribución de los ambientes. ¡Recorré la propiedad desde donde estés con nuestro tour virtual! Superficie cubierta propia: 66,15 m². Patio de uso exclusivo: 6,22 m². Superficie total de referencia: 72,37 m². RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.208/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 1100, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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